浙江省省直同人集團于2019年6月24日，成功中標浙江省農業(yè)科學(xué)院組織的“浙江省農業(yè)科學(xué)院家屬區“東區西移”安置房工程”項目。

    項目概況：

    本項目為浙江省農業(yè)科學(xué)院家屬區“東區西移”安置房工程項目?？偨ㄖ娣e為100150㎡，其中地上建筑面積77996㎡，地下建筑面積為22150 ㎡

    設計定位：

    本工程地塊東側為石橋路輔路及秋石高架。西側及南側為已建的住宅用地，隔著(zhù)住宅用地為杭寧鐵路段。西北角連接至一號支路，北至規劃住宅用地。地塊較為平整，交通便捷。地塊主要不利因素為東側的城市快速路—秋石高架及地塊西北側的鐵路，會(huì )產(chǎn)生較大噪音干擾。同時(shí)地塊南側的已建住宅會(huì )對本項目產(chǎn)生一定的日照遮擋影響。地塊西側一號支路的實(shí)際完成時(shí)間對本項目出入口的影響。本項目分一二期建設，規劃設計中需考慮分期建設出入口設置及地下車(chē)庫分期設計等情況。

    本項目為農科院家屬區，與普通安置房相比較，本項目的居住群體文化程度較高，對于居住品質(zhì)要求較高，對建筑、景觀(guān)、色彩等方面的認知層次較高。所以本項目設計區別于普通安置房，需把握未來(lái)業(yè)主的生活理念，總體布局不能過(guò)于呆板，建筑造型要與時(shí)俱進(jìn)，完善地塊本身的綜合配套設施，挖掘出屬于農科院自身的社區文化底蘊。

    設計構思及理念：

     適合市場(chǎng)需要，運用先進(jìn)的設計理念與前瞻的設計觀(guān)念，意圖打造成區塊的高端安置住宅區，成為農科院人的心之歸處。本項目力求實(shí)現“以人為本”和“可持續發(fā)展”的現代理念，對居住環(huán)境擁有的領(lǐng)域感、歸屬感與認同感,創(chuàng )建一個(gè)高端的生活新區。

     住宅立面現代化處理，簡(jiǎn)潔現代。使用實(shí)用美觀(guān)的材質(zhì)及點(diǎn)線(xiàn)面的設計運用進(jìn)行統一化立面設計，使立面更加精致細膩，簡(jiǎn)單大方，具有現代感。精心設計的立面和空間，使整個(gè)建筑呈現出強烈的可識別性，并成為一種標志性語(yǔ)言，吸引人們的關(guān)注和向往。

     規劃布局中力求通過(guò)交通組織和景觀(guān)設計消除地塊內的死角，盡可能體現每棟住宅的均好性，使每處住宅都能擁有良好的環(huán)境景觀(guān)條件，提高空間的價(jià)值與潛力。

     團隊合作：

     設計團隊幾乎每天加班至深夜，不到一周時(shí)間，就拿出了投標初步方案，但好事多磨，業(yè)主發(fā)來(lái)答疑文件，該函對場(chǎng)地內部分建筑進(jìn)行保留，原有方案需要顛覆性修改。尤其是對總圖及地下室的布置，幾乎是推倒重來(lái)。設計團隊迅速應對，加班加點(diǎn)對答疑文件各個(gè)要點(diǎn)進(jìn)行逐條整理并修改，連續一個(gè)星期加班到深夜修改原設計方案，按時(shí)按質(zhì)完成了投標方案并順利中標。