一、項目概況

    臺州沙北未來(lái)社區建設試點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“沙北社區”）位于臺州市主城區行政中心東側，南臨臺州城市核心脈——心海綠廊，處臺州灣循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚區內中央創(chuàng )新區的核心區域，距規劃中的市域鐵路 S2 線(xiàn)、有軌電車(chē) T2 線(xiàn)均約 2 公里。2019 年 6 月，沙北社區被列入全省首批 24 個(gè)試點(diǎn)創(chuàng )建項目之一。

    二、項目范圍

    沙北社區規劃單元范圍，總面積約 79 公頃（1185 畝），東至經(jīng)四路、西至經(jīng)三路、北至南野份河、南至現代大道（城市快速路）。

    沙北社區實(shí)施單元范圍，總面積約25.6公頃（384畝），位于規劃單元西部，三才北路兩側區域，所屬《臺州市椒江分區 JXC021 規劃管理次單元》，涉及JXC021-0102（南野份地塊；R2）、JXC021-0103（1#出讓地塊；R2）、JXC021-0106（日山份地塊、2#出讓地塊及鄰里中心；R2、 B/A）、JXC021-0108（社區公園；G1）等主要地塊。

    三、設計理念

    1.創(chuàng )建目的。建設沙北社區，主要為實(shí)現三個(gè)目的：一是為浙江實(shí)施城市新舊動(dòng)能轉化，豎立“產(chǎn)城融合”新樣板。二是為浙江探索社區營(yíng)建模式創(chuàng )新，開(kāi)辟“集成創(chuàng )新”試驗田。三是為浙江探索城市社區治理復興，提供“和合文化”新路徑。

    2.建設思路。以“和合文化”為內在精神紐帶，聚焦社區原住民合創(chuàng )意新移民兩類(lèi)群體，以“智城融合”為主線(xiàn)，圍繞“全額鄰里中心”，打造具有品質(zhì)人居、優(yōu)質(zhì)創(chuàng )業(yè)、文化包容、富有活力的未來(lái)都市生活。

    3.主題定位：創(chuàng )藝新街區·樂(lè )享新居所。突出“創(chuàng )新+藝術(shù)”元素， 強調傳統和合文化代表的兼容并蓄特點(diǎn)，與沙北社區地處中央創(chuàng )新區而具有的“年輕、活力”特質(zhì)相結合，以公共藝術(shù)激發(fā)社區活力。突出“共享+同樂(lè )”，強調人群混合、功能混合、年齡混合等多個(gè)維度的混合社區建設，并以公共服務(wù)增進(jìn)社區凝聚力。

    4.創(chuàng )新亮點(diǎn)。聚焦四個(gè)方面的創(chuàng )新探索。一是打造“全額鄰里”，構建 5 分鐘未來(lái)全鏈生活圈和 10 分鐘 TOD 出行交通圈。二是打造“花園住區”。三是塑造“混合社區”，構建“和合文化與創(chuàng )新文化”相互交融的活力城市社群。四是營(yíng)造“垂直城市”，構建“人車(chē)分流、功能復合、立體開(kāi)發(fā)”的多層地表形態(tài)。